Importancia de la certificación EDGE en la construcción

Octubre, 2025

_{Construcción sostenible en fachadas con vegetación y arbustos}

La certificación EDGE es hoy una de las herramientas más influyentes para guiar el futuro de la construcción hacia prácticas más sostenibles. En un mercado cada vez más exigente, donde se demanda eficiencia en el uso de recursos y un impacto ambiental reducido, contar con este sello internacional representa no solo un compromiso ambiental, sino también una ventaja competitiva para empresas, desarrolladores y constructoras en Colombia.

En este artículo exploraremos en detalle los principales requisitos, beneficios y procesos que intervienen en esta certificación, con especial énfasis en la relevancia de los materiales de construcción sostenibles. También revisaremos los aportes de Holcim y la manera en que la normativa nacional se articula con los estándares globales de sostenibilidad.

• ¿Qué es la Certificación EDGE y por qué es relevante en Colombia?
• ¿Qué requisitos de diseño y materiales se necesitan para la Certificación EDGE?
• ¿Cómo Holcim impulsa la obtención de puntos en la Certificación EDGE?
• ¿Qué beneficios económicos y de reputación ofrece la Certificación EDGE?
• ¿Cómo la Resolución 0194 refuerza la certificación EDGE?
• Preguntas frecuentes

¿Qué es la Certificación EDGE y por qué es relevante en Colombia?

^{Casas residenciales hechas con materiales de construcción sostenible}

La certificación EDGE (Excelencia en el diseño para una mayor eficiencia) es un sistema internacional de evaluación que mide el desempeño ambiental de proyectos de construcción. Creada por la Corporación Financiera Internacional (IFC), parte del Grupo Banco Mundial, esta herramienta se enfoca en tres áreas clave: eficiencia energética, ahorro de agua y optimización de materiales.

En Colombia, este esquema ha adquirido relevancia debido a la creciente presión por reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y garantizar edificaciones más resilientes frente al cambio climático. Según el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS), más de 600 proyectos han adoptado esta metodología, consolidando a Colombia como líder regional en certificaciones ambientales. A la vez, Camacol lidera y gestiona la certificación EDGE en el país como proveedor exclusivo, impulsando su adopción a escala nacional. 

En este contexto, la adopción de EDGE no solo se interpreta como una estrategia ambiental, sino también como un factor clave en la competitividad del sector de la construcción.

¿Qué requisitos de diseño y materiales se necesitan para la Certificación EDGE?

Para obtener la certificación EDGE, los proyectos deben cumplir con criterios mínimos de desempeño ambiental en tres áreas fundamentales que garantizan eficiencia y sostenibilidad durante todo el ciclo de vida de la edificación:

• Eficiencia energética 

Exige una reducción mínima del 20 % en el consumo total de energía respecto a una edificación base, a través de la implementación de medidas pasivas y activas que optimicen el comportamiento térmico, la eficiencia de los sistemas y el uso responsable de los recursos.

• Eficiencia en agua 

Requiere un ahorro mínimo del 20% en el consumo de agua, considerando soluciones integradas de captación, uso racional y aprovechamiento del recurso hídrico dentro del proyecto. 

• Eficiencia en materiales 

Requiere alcanzar al menos un 20 % de reducción en la energía incorporada de los materiales frente a una edificación de referencia, promoviendo la selección de insumos con menor energía embebida, mayor contenido reciclado y trazabilidad en su cadena de suministro.

De acuerdo con la Universidad Libre, Repositorio Institucional. Nuevos materiales para la construcción: “Los nuevos materiales sostenibles representan una alternativa prometedora para la transición hacia una construcción más responsable con el ambiente.”

¿Quieres asegurarte de cumplir con los criterios de eficiencia energética, agua y materiales desde la etapa de diseño?

Obtén el Checklist de materiales para certificación EDGE, una lista en formato editable que puedes aplicar en tus proyectos para seleccionar productos alineados con los pilares de sostenibilidad.

¿Cómo Holcim aporta al logro de la Certificación EDGE?

La certificación EDGE (Excelencia en el diseño para una mayor eficiencia) es un sistema internacional de evaluación que mide el desempeño ambiental de proyectos de construcción. Creada por la Corporación Financiera Internacional (IFC), parte del Grupo Banco Mundial, esta herramienta se enfoca en tres áreas clave: eficiencia energética, ahorro de agua y optimización de materiales.

En Colombia, este esquema ha adquirido relevancia debido a la creciente presión por reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y garantizar edificaciones más resilientes frente al cambio climático. Según el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS), más de 600 proyectos han adoptado esta metodología, consolidando a Colombia como líder regional en certificaciones ambientales. A la vez, Camacol lidera y gestiona la certificación EDGE en el país como proveedor exclusivo, impulsando su adopción a escala nacional. 

En este contexto, la adopción de EDGE no solo se interpreta como una estrategia ambiental, sino también como un factor clave en la competitividad del sector de la construcción.

¿Qué requisitos de diseño y materiales se necesitan para la Certificación EDGE?

Para obtener la certificación EDGE, los proyectos deben cumplir con criterios mínimos de desempeño ambiental en tres áreas fundamentales que garantizan eficiencia y sostenibilidad durante todo el ciclo de vida de la edificación:

• Eficiencia energética 

Exige una reducción mínima del 20 % en el consumo total de energía respecto a una edificación base, a través de la implementación de medidas pasivas y activas que optimicen el comportamiento térmico, la eficiencia de los sistemas y el uso responsable de los recursos.

• Eficiencia en agua 

Requiere un ahorro mínimo del 20% en el consumo de agua, considerando soluciones integradas de captación, uso racional y aprovechamiento del recurso hídrico dentro del proyecto. 

• Eficiencia en materiales 

Requiere alcanzar al menos un 20 % de reducción en la energía incorporada de los materiales frente a una edificación de referencia, promoviendo la selección de insumos con menor energía embebida, mayor contenido reciclado y trazabilidad en su cadena de suministro.

De acuerdo con la Universidad Libre, Repositorio Institucional. Nuevos materiales para la construcción: “Los nuevos materiales sostenibles representan una alternativa prometedora para la transición hacia una construcción más responsable con el ambiente.”

¿Quieres asegurarte de cumplir con los criterios de eficiencia energética, agua y materiales desde la etapa de diseño?

Obtén el Checklist de materiales para certificación EDGE, una lista en formato editable que puedes aplicar en tus proyectos para seleccionar productos alineados con los pilares de sostenibilidad.

¿Cómo Holcim aporta al logro de la Certificación EDGE?

_{Cinco colaboradores de Holcim en planta, impulsando materiales de construcción sostenible} 

Holcim Colombia impulsa la eficiencia energética y de materiales en los proyectos que buscan la certificación EDGE, mediante soluciones innovadoras que reducen la energía incorporada, mejoran el desempeño térmico de las edificaciones y aportan al desempeño requerido en la categoría de materiales sostenibles. 

Entre ellas destacan:

• Concreto ECOPact

Desarrollado con contenido reciclado de escoria (subproducto siderúrgico), lo que disminuye la energía incorporada en la mezcla y reduce la huella de carbono hasta en 30% frente a un concreto convencional. Esta mejora contribuye al pilar de materiales en EDGE, al requerir menos recursos naturales y generar menor impacto ambiental.  

• Impermeabilizantes y pinturas con alto SRI (Índice de Reflectancia Solar)

Su elevada capacidad de reflexión permite reducir la ganancia térmica en cubiertas y fachadas, funcionando como medidas pasivas que ayudan a disminuir la demanda energética del edificio.

• Concretos con conductividad térmica optimizada 

Diseñados para mejorar el aislamiento térmico de los elementos estructurales, reduciendo pérdidas o ganancias de calor y aportando a la eficiencia energética global de la edificación. 

• Concreto Liviano Premium 

Combina innovación y responsabilidad ambiental al incorporar materiales reciclados en su composición. El cemento contiene escoria (material reciclado de preconsumo) y el concreto incluye agregados reciclados (materiales de posconsumo), además de agua reciclada utilizada en su proceso de fabricación. Estas características lo convierten en una solución alineada con los principios de construcción sostenible y válida para aportar en categorías de eficiencia en materiales.  

• Concretos de alto desempeño 

Ofrecen una mayor durabilidad y resistencia, reduciendo la necesidad de mantenimientos y generando un ahorro significativo de recursos. Dentro de estas soluciones sobresale la línea DYNAMax, un concreto que combina resistencia superior, durabilidad y sostenibilidad, brindando eficiencia estructural y asegurando un desempeño prolongado en las edificaciones. 

• Concretos premezclados

Diseñados para necesidades específicas como concretos permeables, autocompactantes o de rápida resistencia, que optimizan el uso de materiales y mano de obra en diferentes tipos de proyectos.

•  Cemento Holcim Fuerte Ecoplanet 

Permiten disminuir hasta en un 33% las emisiones frente a cementos tipo I, gracias a su contenido de escoria como adición mineral. Esta formulación reduce la energía incorporada del material y contribuye al pilar de eficiencia en materiales de la certificación EDGE, al generar una menor huella de carbono en los proyectos.

Estas soluciones integradas demuestran cómo los materiales de última generación pueden marcar la diferencia en la sostenibilidad de los proyectos, respaldando el cumplimiento de los tres pilares de EDGE: energía, agua y materiales.

Además, Holcim complementa su portafolio con asesoría técnica especializada, acompañando a constructores y desarrolladores en el diseño de mezclas, selección de materiales y estrategias que garanticen el cumplimiento de los requisitos internacionales de sostenibilidad, sin comprometer la rentabilidad de las obras. 

¿Qué beneficios económicos y de reputación ofrece la Certificación EDGE?

_{Vista aérea de zona verde hecha con materiales para una construcción sostenible} 

Adoptar la certificación EDGE no solo impacta positivamente el medio ambiente, sino que también genera ventajas tangibles para propietarios, desarrolladores y usuarios finales. Estas ventajas trascienden lo ambiental y se traducen en beneficios económicos, financieros y de posicionamiento en el mercado:

• Ahorros operativos sostenibles

Gracias a la eficiencia en agua y energía, los usuarios finales pueden experimentar reducciones de hasta un 30% en sus facturas mensuales. Esto no solo representa un alivio financiero para los hogares y empresas, sino también un incentivo a largo plazo, ya que asegura estabilidad frente al aumento de tarifas de servicios públicos.

• Acceso a financiamiento verde 

En Colombia, varias entidades financieras promueven líneas de crédito e hipotecas sostenibles para proyectos con certificaciones ambientales como EDGE, facilitando el acceso a condiciones preferenciales y reconociendo los beneficios de construir con eficiencia. 

Entre los bancos que actualmente ofrecen este tipo de productos se encuentran: 

• Bancolombia, con su línea de Vivienda Sostenible, que respalda proyectos certificados y promueve edificaciones con menor consumo energético.

• BBVA Colombia, con créditos hipotecarios sostenibles apoyados por la IFC para financiar edificaciones verdes.

• Davivienda, que dispone de productos financieros verdes para proyectos que acrediten eficiencia en el uso de recursos.

• Banco de Bogotá, que ofrece productos sostenibles e incluso la posibilidad de financiar el proceso de certificación EDGE.

Estas iniciativas fortalecen el ecosistema de la construcción sostenible en Colombia, incentivando que más desarrolladores, inversionistas y compradores se vinculen a proyectos con desempeño ambiental verificado.

• Beneficios tributarios UPME por eficiencia energética

En Colombia existen incentivos tributarios gestionados ante la UPME para inversiones en Gestión Eficiente de la Energía (GEE) dentro de proyectos inmobiliarios. Entre los principales se encuentran:

• Deducción del impuesto de renta: posibilidad de deducir hasta el 50% de la inversión certificada en medidas de eficiencia energética, conforme a la Ley 1715 y su reglamentación. 

• Depreciación acelerada: habilita tasas de depreciación fiscal de hasta el 20% anual para activos asociados al proyecto, según lineamientos del MinEnergía. 

• Exclusión del IVA y exención arancelaria: aplicables a ciertos equipos y servicios vinculados a proyectos de eficiencia energética, previa certificación UPME. 

• Cómo se accede: el trámite inicia con la solicitud de certificación ante la UPME, que verifica técnica y jurídicamente las inversiones para habilitar los beneficios. La UPME publica el módulo y guías con pasos, formatos y requisitos vigentes. 

• Mayor valor de mercado y retorno de inversión

Los inmuebles con sello EDGE tienen un diferencial claro frente a proyectos convencionales. Son percibidos como activos de menor riesgo, con menores costos de operación y mayor atractivo para compradores conscientes. En consecuencia, los desarrolladores pueden obtener un mejor retorno en ventas y arrendamientos. 

• Reputación empresarial y ventaja competitiva 

Contar con un proyecto certificado es un argumento sólido de responsabilidad y liderazgo. Permite a constructoras y desarrolladores diferenciarse en un sector cada vez más regulado y exigente, posicionándose como referentes de la construcción sostenible en Colombia y la región.

Un informe de la International Finance Corporation (IFC, 2023) respalda estos beneficios al señalar que: “los edificios con certificación EDGE incrementan en un 6% su valor de venta promedio respecto a proyectos no certificados en mercados emergentes”. Este dato confirma que invertir en sostenibilidad no solo es una apuesta ética, sino también un negocio rentable. 

¿Cómo la Resolución 0194 refuerza la certificación EDGE?

La Resolución 0194 de 2025 del Ministerio de Vivienda, impulsa una nueva etapa en la eficiencia energética y gestión hídrica de las edificaciones colombianas. Este marco normativo establece parámetros mínimos de desempeño que fortalecen la adopción de estándares sostenibles en el diseño y la operación de los proyectos.

Más que centrarse en soluciones específicas, la resolución promueve una visión integral del uso racional de los recursos, fomentando la incorporación de tecnologías, materiales y prácticas constructivas que reduzcan el consumo durante la vida útil del edificio.

En conjunto, la Resolución 0194 y EDGE actúan como herramientas complementarias: mientras la primera marca la pauta regulatoria nacional, la segunda ofrece una metodología de evaluación internacional que permite verificar y certificar los resultados alcanzados. 

Preguntas frecuentes sobre la Certificación EDGE

1. ¿Quién puede solicitar la certificación EDGE en Colombia?

Cualquier constructor o entidad interesada en certificar un proyecto, desde viviendas de interés social hasta grandes infraestructuras. El trámite se realiza a través de Camacol, iniciando con el registro del proyecto y continuando con las etapas de revisión en diseño, construcción y operación. Una vez verificado el cumplimiento de los criterios establecidos, el proyecto obtiene la certificación EDGE.

2. ¿Qué tiempo tarda un proyecto en certificarse?

Depende de la escala, pero en promedio el proceso dura entre 4 y 8 meses, incluyendo auditoría y verificación.

3. ¿EDGE aplica únicamente a edificaciones nuevas?

No, también puede aplicarse a remodelaciones y ampliaciones, siempre que cumplan con los criterios de eficiencia establecidos.

4. ¿La certificación EDGE tiene validez internacional?

Sí, es reconocida en más de 170 países, lo que aumenta la competitividad de los proyectos colombianos en mercados globales.

5. ¿Cuáles son los costos de certificación?

Varían según el tamaño y tipología del proyecto, pero suelen ser accesibles en comparación con otras certificaciones internacionales.

La certificación EDGE ha transformado la forma en que el sector constructor entiende la sostenibilidad, pasando de ser un requisito adicional para convertirse en un factor de competitividad. Su implementación permite demostrar el valor real de los proyectos ante inversionistas, compradores y entidades financieras, fortaleciendo la confianza y la transparencia del mercado.

Te invitamos a seguir fortaleciendo tus conocimientos y explorar nuestro artículo sobre innovación y sostenibilidad en proyectos de infraestructura, un contenido que inspira para crear nuevas formas de diseñar y ejecutar obras con conciencia ambiental. 

Autor: Equipo Editorial de Holcim Colombia
Última actualización: 19 de Mayo de 2026