Importancia estratégica de la certificación LEED

Octubre, 2025

_{Fachada de centro comercial construido con materiales para certificación Leed}

La certificación LEED se ha convertido en una herramienta de gestión integral que orienta todo el ciclo del proyecto. Su valor va más allá del “sello”: ordena procesos, exige trazabilidad y alinea metas de energía, agua, residuos y salud de materiales, fortaleciendo el desempeño ambiental, los costos operativos y la reputación del proyecto. En Colombia, su adopción facilita encontrar proveedores con documentación verificable, lo que reduce riesgos de auditoría y agiliza los cierres de certificación.

Este artículo ofrece un camino práctico para equipos de proyecto a fin de seleccionar y documentar materiales que sumen puntos en MR (Materiales y Recursos). Incluye recomendaciones paso a paso, casos en Colombia, la importancia de la trazabilidad y la Declaración Ambiental de Producto (DAP), además de otros marcos vigentes.

• ¿Cómo elegir productos que aporten a la certificación LEED?
• ¿Caso en Colombia con Certificación Leed?
• EPD y trazabilidad: clave en la certificación LEED
• ¿Cómo alinear la certificación LEED con la Resolución 0194?
•  Envision y certificación LEED: alcance y diferencias clave
• Preguntas frecuentes

¿Cómo elegir productos que aporten a la certificación LEED?

_{Se vierte concreto para una construcción verde en obra} 

Elegir materiales con desempeño ambiental verificable aporta en Materiales y Recursos (MR) y fortalece el desempeño global del proyecto. El resultado proviene del conjunto de decisiones a lo largo de la obra, no de un único insumo. 

Productos bajos en carbono

Prefiere soluciones con huella de carbono (GWP) declarada y especificaciones acordes al uso final. Esto aplica a cementos y concretos, pero también a prefabricados, acero, vidrios, aislantes, paneles de yeso y cerámicos cuando el fabricante demuestra reducciones de impacto frente a alternativas convencionales.

Productos con contenido reciclado y origen responsable

Da prioridad a materiales que aprovechen subproductos (escorias en ligantes, agregados o fibras recicladas) y a insumos con origen responsable (madera con cadena de custodia). En conjunto, estas decisiones aportan a un mejor perfil de MR.

Acabados y calidad ambiental interior

Selecciona pinturas, selladores, adhesivos, compuestos de juntas, pisos y recubrimientos con bajo VOC y documentación vigente. Además de su aporte en MR, favorecen la calidad del ambiente interior durante obra y operación.

Envolvente y superficies exteriores

En cubiertas, pavimentos y fachadas, considera alto albedo/reflectancia cuando corresponda y materiales durables con respaldo técnico. Estas elecciones aportan al desempeño térmico y operativo del activo. 

Caso en Colombia con certificación LEED

_{Fachada del Centro Comercial Plaza de las Américas que aportó a la certificación Leed Colombia}

El Centro Comercial Plaza de las Américas, ícono del sector de Kennedy en Bogotá, emprendió una ampliación de 25% de su área total con una meta clara: alcanzar la certificación LEED en un activo en operación con alta afluencia. El reto combinaba continuidad operativa, condiciones de suelo exigentes y exigencias documentales para puntaje en materiales y desempeño ambiental.

Alcance técnico de Holcim. En un lote de 12.000 m² y una obra de 6 niveles (3 sótanos + 3 pisos), Holcim suministró 67.000 m³ de concreto en 4 etapas, ajustando diseños de mezcla y logística a la medida para no interferir con horarios de mayor tráfico del centro comercial. Se emplearon:

• Concretos tremie con diferentes rangos de fluidez para cimentación profunda, asegurando colocación homogénea pese a la tipología de suelo.

• Concretos bombeables para pantallas de contención en perímetros y sótanos, optimizando tiempos y continuidad de vaciado.

• Mezclas para superestructura con losas de hasta 80 cm, garantizando rigidez y control de deformaciones.

Concreto de bajo carbono. Para respaldar los créditos de Materiales y Recursos (MR) y las metas de huella incorporada, se integraron 3.169 m³ de concretos ECOPact, orientados a reducir el GWP del elemento estructural sin sacrificar durabilidad frente a agentes agresivos. Esta estrategia aportó evidencia a la trazabilidad de materiales (con sus documentos de soporte) y contribuyó a la ruta de puntos para LEED Gold. 

EPD y trazabilidad: clave en la certificación LEED

^{Vista aérea del centro comercial por una construcción verde} 

La Declaración Ambiental de Producto (EPD) no es un adorno: es la evidencia técnica que te permite sumar puntos en Materiales y Recursos (MR) y gestionar la huella de carbono incorporada con datos verificables. A su lado, las HPD (Declaraciones de Salud de Producto), los programas Declare y los certificados de cadena de custodia (por ejemplo, para madera) completan el círculo de transparencia y responsabilidad en tus compras.

EPD y optimización 

• La Declaración Ambiental de Producto (EPD) es una pieza clave de transparencia, pero el aporte en MR (Materiales y Recursos) se logra con el conjunto de materiales del proyecto y con evidencia coherente a nivel de obra. 

• Para qué sirve: aporta datos verificados (p. ej., GWP/huella de carbono declarada) que permiten demostrar desempeño ambiental del producto. 

• Cómo aplicarla: solicita EPD vigentes y alineadas con el producto real que vas a usar (modelo, planta o familia según corresponda). 

• Alcance: no se limita a cemento o concreto; aplica a prefabricados, aceros, vidrios, aislantes, paneles y acabados, entre otros. 

• Práctico en obra: centraliza las EPD en una matriz de evidencias y vincúlalas a órdenes de compra y actas de recibo para trazabilidad simple. 

• En los Concretos y cementos, trabaja con proveedores que publiquen EPD específicas (de planta o de producto) y que midan el GWP (potencial de calentamiento global) por m³ del diseño de mezcla que realmente usarás en obra. 

• Beneficio práctico: tener estos datos agiliza los submittals (entregables para LEED) y mejora las probabilidades de lograr la opción de optimización del crédito.

HPD (Ingredientes de materiales)

• Qué pedir: la versión vigente del documento y evaluaciones de peligros reconocidas (por ejemplo, GreenScreen). 

• Para qué sirve: aporta a Calidad Ambiental Interior (IEQ) y reduce riesgos por sustancias no deseadas, lo que fortalece tu expediente LEED y tu control de riesgos.

Disponibilidad y cercanía

Cuando sea viable, prioriza fabricación nacional y cadenas de suministro cercanas para asegurar calidad consistente, plazos y soporte documental. Una logística clara aporta continuidad y reduce cambios de último momento.

Documentación coherente a nivel de proyecto

Organiza desde el inicio una matriz de evidencias por paquete (estructura, envolvente, interiores, urbanismo) con documentos vigentes y verificables. Esto facilita revisiones, evita retrabajos y demuestra el aporte conjunto de los materiales en MR.

El aporte a MR surge de una combinación de materiales y documentación consistente a lo largo del proyecto. Holcim Colombia puede acompañarte con especificación y soporte de sus soluciones dentro de una estrategia integral de materiales.

¿Cómo alinear la certificación LEED con Resolución 0194?

Colombia actualizó su marco normativo en 2025 con la Resolución 0194 de 2025 del Minvivienda, que adopta la guía para ahorro de agua y energía y sustituye la 0549 de 2015. Para un gerente de proyecto, esto implica articular dos niveles: cumplimiento obligatorio (0194) y voluntario estratégico (LEED). 

Puntos de acople práctico:

• Agua: medidas de eficiencia hídrica exigidas por la 0194 (artefactos eficientes, medición y control) refuerzan créditos LEED de Water Efficiency. Materiales (válvulas, griferías, tuberías) deben aportar fichas de desempeño y cumplimientos normativos.  

• Energía: Las exigencias de la Resolución 0194 sobre aislamiento, sistemas de control, envolvente y equipos ayudan a cumplir rutas de EA (Energía y Atmósfera) en LEED. Además, acabados con alta reflectancia solar en cubiertas y pavimentos reducen la isla de calor. 

Envision y certificación LEED: alcance y diferencias clave

LEED cubre edificios y algunos campus; Envision es un sistema para infraestructura civil (vías, puentes, sistemas hídricos, transporte). Integrar ambos permite visión integral cuando un plan maestro combina edificaciones con obras lineales.

• Envision es un marco flexible con criterios y objetivos de desempeño para planificación, diseño, construcción, operación y fin de vida, orientado a resiliencia y valor público.  

• Entidades líderes, como la Port Authority de Nueva York y Nueva Jersey, alinean guías de infraestructura con Envision, evidenciando su madurez como “best practice” en proyectos complejos.  

• Para un gerente de proyecto urbano, usar LEED en edificios y Envision en redes de soporte (accesos, drenajes, espacios públicos) evita vacíos y mejora la narrativa de impacto.

 “Envision fija el estándar de lo que constituye infraestructura sostenible y cómo su uso beneficia a comunidades y proyectos.” - Institute for Sustainable Infrastructure.

Preguntas frecuentes sobre la Certificación LEED

1. ¿LEED exige marcas específicas de producto?

No. LEED es agnóstico de marcas; exige productos con criterios de sostenibilidad y evidencias verificables (EPD, HPD, certificaciones, desempeño medido) con trazabilidad. En Colombia, la representatividad y difusión de LEED la lidera el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS), y la gestión de la certificación la realiza GBCI (para USGBC). Elige por cumplimiento técnico y documentación, no por marca.

2. ¿Puedo usar EPD de distintos proveedores en un mismo proyecto?

Sí. Puedes usar EPD de diferentes proveedores, siempre que sean vigentes y correspondan al producto realmente instalado (modelo/planta/familia). Verifica que: 

• Los productos cumplen la misma especificación y desempeño.

• La unidad funcional y los límites de sistema de las EPD sean comparables.

• La planta indicada en la EPD coincida con la planta que suministra el material.
  Registra cada material con su EPD asociada para mantener trazabilidad y coherencia documental.
  

3. ¿La proximidad siempre duplica el aporte?

No. Solo duplica cuando el material se extrae y fabrica/compra a ≤160 km y se cumplen todas las reglas del crédito. Debes probarlo con documentos. Si no, no aplica. 

4. ¿La certificación LEED ayuda a cumplir la norma 0194/2025?

No. La 0194 es marco obligatorio para agua/energía; LEED suma metas voluntarias y prestigio internacional. Alinearlas reduce fricción y auditorías.

Para gerentes de proyecto, materiales con EPD, transparencia química, abastecimiento responsable y proximidad no son trámites: son palancas de gestión que aceleran la certificación LEED, mejoran la huella de carbono embebida y ayudan al cumplimiento de la Resolución 0194 de 2025. 

Si quieres profundizar en soluciones que sumen puntos MR sin sacrificar desempeño estructural y constructivo, conoce más de nuestras soluciones en Holcim Colombia, donde puedes Cotizar tu proyecto y conocer las soluciones innovadoras para tu obra con acompañamiento técnico.

Para seguir aprendiendo, te invitamos a leer un análisis comparativo que te ayudará a dar el salto “De lo tradicional a lo sostenible en materiales de construcción”, con criterios claros para tu próximo proyecto. 

Autor: Equipo Editorial de Holcim Colombia
Última actualización: 19 de Mayo de 2026