Guía completa de soluciones efectivas para realizar reparaciones locativas y remodelaciones en tus proyectos de obra
Octubre, 2024
Remodelar y realizar reparaciones locativas ofrece enormes beneficios en términos de funcionalidad y estética para los proyectos de obra; sin embargo, pueden presentar una serie de problemas y complicaciones de no manejarse adecuadamente.
En este blog, exploraremos los problemas más comunes que surgen durante este proceso, también proporcionaremos una guía exhaustiva para llevar a cabo reparaciones locativas y remodelaciones, y ofreceremos consejos prácticos para abordar una variedad de problemas que pueden llegar a presentarse.
¿Por qué son importantes las remodelaciones y las reparaciones locativas en tus proyectos de construcción?


Son muchas las razones por la que remodelar un proyecto de obra o realizar algunas reparaciones locativas es importante para tus clientes, algunas de ellas:
- Actualización del estilo: Con el tiempo, los gustos y tendencias cambian. Renovar un espacio te permite adaptarlo con tendencias y materiales actuales y modernos.
- Mejorar la funcionalidad: Las necesidades de tus clientes pueden cambiar con el tiempo. Remodelar un espacio permite ajustar los espacios para que se adapten mejor a sus necesidades, como crear una oficina en casa o ampliar la cocina.
- Incremento del valor de una propiedad: Las remodelaciones bien hechas pueden aumentar el valor del espacio, lo que es beneficioso para tus clientes al momento de decidir venderlo.
- Eficiencia energética: Actualizar sistemas y materiales puede hacer que un proyecto sea más eficiente en términos de energía, reduciendo el costo de las facturas de servicios y el impacto ambiental.
- Mantenimiento preventivo: Las remodelaciones y las reparaciones locativas pueden abordar problemas subyacentes antes de que se conviertan en problemas mayores, como reparar filtraciones en el techo o problemas de humedad.
Ahora que conocemos algunas razones por las cuales remodelar o realizar reparaciones locativas es importante, veamos algunos imprevistos que pueden surgir en este proceso.
Problemas comunes al momento de realizar reparaciones locativas o remodelaciones
Aquí analizamos algunos de los problemas más frecuentes al momento de realizar reparaciones locativas o remodelaciones en un proyecto de construcción.
- Presupuestos excedidos: Muchas veces, los proyectos de remodelación se desvían de su presupuesto inicial debido a cambios en el alcance del proyecto, costos imprevistos o errores de planificación.
- Daños estructurales: A veces, al empezar una remodelación, se descubren problemas estructurales ocultos, como daños en la base o problemas con el sistema eléctrico.
- Retardos en el cronograma: Los retrasos pueden ser causados por diversos factores, como la disponibilidad de materiales o imprevistos durante la construcción.
- Calidad inconsistente: La calidad de los materiales y el trabajo puede variar, especialmente si no se cuenta con profesionales experimentados o si se realizan trabajos de manera apresurada.
La calidad de los materiales y productos que usas en las reparaciones locativas y remodelaciones de tus proyectos es muy importante, por eso en Holcim presentamos un nuevo mundo de soluciones para la construcción con la garantía y calidad que nos caracteriza. Conóce cuáles son haciendo clic aquí.
Guía para realizar reparaciones locativas y remodelaciones


1. Evaluación inicial
Antes de comenzar cualquier proyecto, es crucial hacer una evaluación exhaustiva de las necesidades de este. Esto incluye identificar áreas que requieren reparación urgente y áreas que podrían beneficiarse con una remodelación, es decir:
- Inspección visual: Revisa cada habitación para identificar problemas visibles como manchas de humedad, grietas en las paredes, y condiciones de los pisos.
- Revisión profesional: Algunos proyectos pueden llegar a tener estructuras dañadas o sistemas eléctricos defectuosos que necesitan ser reparados.
2. Planificación y presupuesto
Una planificación adecuada y un presupuesto claro son fundamentales para el éxito en cualquier proyecto de reparaciones locativas o remodelación.
- Define objetivos: Decide qué problemas encuentras en las áreas que tus clientes desean remodelar. Establece metas claras para cada proyecto.
- Define un presupuesto: Calcula los costos de materiales, mano de obra y posibles imprevistos. Asegúrate de incluir un margen adicional para gastos inesperados.
- Haz un cronograma: Establece tiempos realistas para cada etapa del proyecto, desde la planificación hasta la finalización.
3. Técnicas y consejos para reparaciones locativas y remodelaciones
Aquí te ofrecemos algunos consejos prácticos para abordar problemas comunes al momento de realizar reparaciones locativas o remodelaciones en tus proyectos de obra.
- Filtraciones en el techo: Revisa el techo para identificar áreas dañadas o faltantes, busca manchas de agua en el interior de la casa y sustituye las tejas dañadas o repara las áreas con goteras usando selladores para techos. Conoce la línea de selladores y adhesivos que tenemos en Holcim para ti, haz clic aquí.
- Problemas de fontanería: Reemplaza las tuberías dañadas cuando sea posible.
- Grietas en las paredes: Rellena las grietas con masilla para pared y lija para alisar. Luego pinta para igualar el acabado con pinturas lavables. Conoce la nueva pintura tipo 1 lavable y la nueva pintura tipo 2 2020, marca Tector de Holcim haciendo clic aquí.
Productos que ofrecen acabados de calidad en tus proyectos de remodelación y reparaciones locativas
1. Estucos en polvo Holcim Tector
La nueva línea de estucos avanzados de Holcim Tector optimizan el cubrimiento y la resistencia al desgaste para proyectos eficientes y duraderos en el mundo de la construcción.
Algunas de las ventajas de usar este producto son:
- Suavidad al aplicar.
- Excelente trabajabilidad.
- Perfecta adherencia al muro.
- Optimiza tiempos en obra pañetando.
2. Masillas Holcim Tector
Las masillas Holcim Tector ofrecen mayor resistencia al desgaste y un alto cubrimiento, lista para perfeccionar los acabados en techos y muros al interior y exterior de una estructura, mejorando la textura, resanando fisuras menores a 0,5 mm y optimizando el rendimiento de pinturas de acabado en sistemas convencionales como sobre pañetes de mortero, así como en sistemas livianos tales como drywall y fibrocemento.
Algunas características importantes de este producto son:
- Mejora el aspecto pre-acabado de muros y techos interiores y exteriores.
- Optimiza el rendimiento de los recubrimientos finales.
- Cubre dilataciones, juntas, esquineros y anclajes en sistemas livianos sin agrietarse.
- Fácil de trabajar y aplicar suavemente.
- Acabado blanco para óptimo rendimiento de pintura, ahorrando tiempo y costos.
Conoce más sobre nuestras masillas Holcim Tector haciendo clic aquí.
3. Pinturas Holcim Tector
Los productos de la nueva línea de pinturas Holcim Tector son rápidos de aplicar y brindan máximo cubrimiento y eficiencia en tiempo y materiales en cada proyecto de construcción.
Son pinturas arquitectónicas blancas mate de composición vinil-acrílica, especialmente diseñadas para decorar y proteger superficies en ambientes interiores. Además, es altamente lavable y fácil de limpiar, diluible, fácil de aplicar y cumplen con la norma NTC 1335 - 2015, Pinturas al agua tipo emulsión.
Algunas de sus ventajas son el buen desempeño en durabilidad, cubrimiento, nivelación, adherencia y resistencia a bacterias y hongos. Conoce más características de este producto haciendo clic aquí.
Las reparaciones locativas y remodelaciones de un proyecto puede ser una tarea desafiante, pero con la planificación adecuada, las técnicas correctas y la ayuda de profesionales de la construcción, podrás mejorar significativamente un espacio.
Siguiendo esta guía, podrás abordar de manera eficiente los problemas comunes y llevar a cabo remodelaciones y reparaciones locativas, que no solo resolverán los problemas existentes, sino que también mejorarán la calidad de tus proyectos.