Guía completa de soluciones efectivas para realizar reparaciones locativas y remodelaciones en tus proyectos de obra

Octubre, 2024

Remodelar y realizar reparaciones locativas ofrece enormes beneficios en términos de funcionalidad y estética para los proyectos de obra; sin embargo, pueden presentar una serie de problemas y complicaciones de no manejarse adecuadamente. 

En este blog, exploraremos los problemas más comunes que surgen durante este proceso, también proporcionaremos una guía exhaustiva para llevar a cabo reparaciones locativas y remodelaciones, y ofreceremos consejos prácticos para abordar una variedad de problemas que pueden llegar a presentarse.

¿Por qué son importantes las remodelaciones y las reparaciones locativas en tus proyectos de construcción?

Trabajador de obra realizando unas reparaciones locativasTrabajador de obra realizando unas reparaciones locativas

Son muchas las razones por la que remodelar un proyecto de obra o realizar algunas reparaciones locativas es importante para tus clientes, algunas de ellas: 

  1. Actualización del estilo: Con el tiempo, los gustos y tendencias cambian. Renovar un espacio te permite adaptarlo con tendencias y materiales actuales y modernos.
  2. Mejorar la funcionalidad: Las necesidades de tus clientes pueden cambiar con el tiempo. Remodelar un espacio permite ajustar los espacios para que se adapten mejor a sus necesidades, como crear una oficina en casa o ampliar la cocina.
  3. Incremento del valor de una propiedad: Las remodelaciones bien hechas pueden aumentar el valor del espacio, lo que es beneficioso para tus clientes al momento de decidir venderlo.
  4. Eficiencia energética: Actualizar sistemas y materiales puede hacer que un proyecto sea más eficiente en términos de energía, reduciendo el costo de las facturas de servicios y el impacto ambiental.
  5. Mantenimiento preventivo: Las remodelaciones y las reparaciones locativas pueden abordar problemas subyacentes antes de que se conviertan en problemas mayores, como reparar filtraciones en el techo o problemas de humedad.

Ahora que conocemos algunas razones por las cuales remodelar o realizar reparaciones locativas es importante, veamos algunos imprevistos que pueden surgir en este proceso.

Problemas comunes al momento de realizar reparaciones locativas o remodelaciones

Aquí analizamos algunos de los problemas más frecuentes al momento de realizar reparaciones locativas o remodelaciones en un proyecto de construcción.

  1. Presupuestos excedidos: Muchas veces, los proyectos de remodelación se desvían de su presupuesto inicial debido a cambios en el alcance del proyecto, costos imprevistos o errores de planificación.
  2. Daños estructurales: A veces, al empezar una remodelación, se descubren problemas estructurales ocultos, como daños en la base o problemas con el sistema eléctrico.
  3. Retardos en el cronograma: Los retrasos pueden ser causados por diversos factores, como la disponibilidad de materiales o imprevistos durante la construcción.
  4. Calidad inconsistente: La calidad de los materiales y el trabajo puede variar, especialmente si no se cuenta con profesionales experimentados o si se realizan trabajos de manera apresurada.

La calidad de los materiales y productos que usas en las reparaciones locativas y remodelaciones de tus proyectos es muy importante, por eso en Holcim presentamos un nuevo mundo de soluciones para la construcción con la garantía y calidad que nos caracteriza. Conóce cuáles son haciendo clic aquí.

Guía para realizar reparaciones locativas y remodelaciones

Trabajador de la construcción realizando reparaciones locativas y remodelacionesTrabajador de la construcción realizando reparaciones locativas y remodelaciones

1. Evaluación inicial

Antes de comenzar cualquier proyecto, es crucial hacer una evaluación exhaustiva de las necesidades de este. Esto incluye identificar áreas que requieren reparación urgente y áreas que podrían beneficiarse con una remodelación, es decir:

  • Inspección visual: Revisa cada habitación para identificar problemas visibles como manchas de humedad, grietas en las paredes, y condiciones de los pisos.
  • Revisión profesional: Algunos proyectos pueden llegar a tener estructuras dañadas o sistemas eléctricos defectuosos que necesitan ser reparados.

2. Planificación y presupuesto

Una planificación adecuada y un presupuesto claro son fundamentales para el éxito en cualquier proyecto de reparaciones locativas o remodelación.

  • Define objetivos: Decide qué problemas encuentras en las áreas que tus clientes desean remodelar. Establece metas claras para cada proyecto.
  • Define un presupuesto: Calcula los costos de materiales, mano de obra y posibles imprevistos. Asegúrate de incluir un margen adicional para gastos inesperados.
  • Haz un cronograma: Establece tiempos realistas para cada etapa del proyecto, desde la planificación hasta la finalización.

3. Técnicas y consejos para reparaciones locativas y remodelaciones

Aquí te ofrecemos algunos consejos prácticos para abordar problemas comunes al momento de realizar reparaciones locativas o remodelaciones en tus proyectos de obra.

Productos que ofrecen acabados de calidad en tus proyectos de remodelación y reparaciones locativas

1. Estucos en polvo Holcim Tector

La nueva línea de estucos avanzados de Holcim Tector optimizan el cubrimiento y la resistencia al desgaste para proyectos eficientes y duraderos en el mundo de la construcción.

Algunas de las ventajas de usar este producto son: 

  • Suavidad al aplicar.
  • Excelente trabajabilidad.
  • Perfecta adherencia al muro.
  • Optimiza tiempos en obra pañetando.

Te invitamos a hacer clic aquí para que conozcas más características de este producto marca Holcim Tector.

2. Masillas Holcim Tector

Las masillas Holcim Tector ofrecen mayor resistencia al desgaste y un alto cubrimiento, lista para perfeccionar los acabados en techos y muros al interior y exterior de una estructura, mejorando la textura, resanando fisuras menores a 0,5 mm y optimizando el rendimiento de pinturas de acabado en sistemas convencionales como sobre pañetes de mortero, así como en sistemas livianos tales como drywall y fibrocemento. 

Algunas características importantes de este producto son: 

  • Mejora el aspecto pre-acabado de muros y techos interiores y exteriores.
  • Optimiza el rendimiento de los recubrimientos finales.
  • Cubre dilataciones, juntas, esquineros y anclajes en sistemas livianos sin agrietarse.
  • Fácil de trabajar y aplicar suavemente.
  • Acabado blanco para óptimo rendimiento de pintura, ahorrando tiempo y costos.

Conoce más sobre nuestras masillas Holcim Tector haciendo clic aquí.

3. Pinturas Holcim Tector

Los productos de la nueva línea de pinturas Holcim Tector son rápidos de aplicar y brindan máximo cubrimiento y eficiencia en tiempo y materiales en cada proyecto de construcción. 

Son pinturas arquitectónicas blancas mate de composición vinil-acrílica, especialmente diseñadas para decorar y proteger superficies en ambientes interiores. Además, es altamente lavable y fácil de limpiar, diluible, fácil de aplicar y cumplen con la norma NTC 1335 - 2015, Pinturas al agua tipo emulsión. 

Algunas de sus ventajas son el buen desempeño en durabilidad, cubrimiento, nivelación, adherencia y resistencia a bacterias y hongos. Conoce más características de este producto haciendo clic aquí.

Las reparaciones locativas y remodelaciones de un proyecto puede ser una tarea desafiante, pero con la planificación adecuada, las técnicas correctas y la ayuda de profesionales de la construcción, podrás mejorar significativamente un espacio.

Siguiendo esta guía, podrás abordar de manera eficiente los problemas comunes y llevar a cabo remodelaciones y reparaciones locativas, que no solo resolverán los problemas existentes, sino que también mejorarán la calidad de tus proyectos.